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房產(chǎn)網(wǎng)資訊   昆明巫家壩金茂廣場位于昆明市官渡區(qū)巫家壩板塊經(jīng)三路與緯五路交叉口，緊鄰中央公園。項目占地28畝，建筑面積約10萬平方米，由2棟住宅和3棟公寓組成。社區(qū)內(nèi)規(guī)劃開設(shè)28所幼兒園、11所小學(xué)、5所中學(xué)、4所高中，教育資源豐富。周邊配套有巫家壩中央公園，公園內(nèi)規(guī)劃有官渡森林公園、表演公園、體育主題公園、藝術(shù)自然園、高空主題園、親子生態(tài)園等項目。

【在售房源】公寓

【戶型面積】建面50平米一房戶型

【房源價格】均價13000元/平米

【交付標(biāo)準(zhǔn)】毛坯

【免費售樓電話】17898786181

客服：

巫家壩金茂廣場一房戶型  建面50平米

巫家壩金茂廣場建面50平米視頻

巫家壩金茂廣場沿街樓棟效果圖

巫家壩金茂廣場外景效果圖

【巫家壩金茂廣場】

矗立于云南昆明官渡區(qū)的心臟地帶，巫家壩金茂廣場以其獨特的設(shè)計和卓越品質(zhì)，成為這座城市的新焦點。項目均價為7600元/平方米，總面積達(dá)122,145.99平方米，由昆明輝茂置業(yè)有限公司傾力開發(fā)，展現(xiàn)了一流的建筑藝術(shù)與居住理念。

項目亮點：

• 優(yōu)越地段：地處巫家壩CBD中心，緊鄰緯五路和經(jīng)三路交叉口，便捷交通，四通八達(dá)。
• 精致規(guī)劃：2棟住宅與3棟公寓構(gòu)成，靈感源自古代城文化，呈現(xiàn)對稱美感與無限空間感。
• 獨特景觀：汲取云南自然山水元素，打造莫比烏斯環(huán)中央庭院，體驗自然與建筑的和諧交融。
• 商業(yè)魅力：參照外灘與上海新天地，營造別具一格的商業(yè)環(huán)境，享受購物休閑的樂趣。

戶型選擇：

• 住宅戶型（143㎡）：4房2廳1廚2衛(wèi)，總價約108萬元，寬敞舒適，適合大家庭。
• 公寓戶型（50㎡）：1房2廳1廚1衛(wèi)，總價約38萬元，緊湊實用，投資自住兩相宜。
• 百變公寓（50㎡）：3房2廳1廚1衛(wèi)，同樣總價約38萬元，靈活多變，滿足不同需求。

配套設(shè)施：

項目配備中化金茂物業(yè)管理，提供專業(yè)貼心的服務(wù)。雖然開盤時間和交房時間未詳，但已獲得預(yù)售證（預(yù)許云字2019755號），保證項目的合法性與可靠性。

欣賞項目美圖：

巫家壩金茂廣場，不僅是一個住所，更是一種生活方式的選擇，邀您共赴昆明繁華未來!

【巫家壩金茂廣場】
位于云南省昆明市官渡區(qū)的心臟地帶，巫家壩金茂廣場以其獨特的設(shè)計和卓越品質(zhì)，成為了昆明新興的都市生活焦點。項目坐擁7600元/m2的親民均價，是投資或自住的理想選擇。

項目亮點：

• 優(yōu)越地段：地處巫家壩CBD中心，緊鄰緯五路和經(jīng)三路交叉口，交通便利。
• 開發(fā)商實力：由知名開發(fā)商昆明輝茂置業(yè)有限公司傾力打造，品質(zhì)保障。
• 精致規(guī)劃：占地28畝，總建筑面積122,145.99m2，5棟樓共1580戶，打造中軸對稱的經(jīng)典布局。
• 獨特景觀：融合云南自然山水元素，構(gòu)建莫比烏斯環(huán)中央庭院，展示空間美學(xué)。
• 商業(yè)魅力：參照外灘和上海新天地，營造舒適而時尚的購物環(huán)境。

戶型概覽：

• 住宅戶型：3房2廳1廚2衛(wèi)，建面123m2，總價約93萬元，呈現(xiàn)寬敞舒適的生活空間。
• 百變公寓：3房2廳1廚1衛(wèi)，建面50m2，總價約38萬元，靈活多變，適合多種需求。
• 公寓戶型：1房2廳1廚1衛(wèi)，同為50m2，總價同樣約為38萬元，小面積大作為。

視覺盛宴：

巫家壩金茂廣場，不僅是一個居住空間，更是一種現(xiàn)代生活方式的象征。無論是醇熟的配套設(shè)施，還是精心雕琢的建筑細(xì)節(jié)，都將為您帶來前所未有的居住體驗。加入我們，共同見證昆明城市天際線的新輝煌！

【巫家壩金茂廣場】，作為昆明官渡區(qū)的一顆璀璨明珠，以其獨特的魅力和卓越品質(zhì)，定義了都市生活的全新高度。項目均價7600元/平米，地處云南省昆明市巫家壩CBD中心，坐落在緯五路與經(jīng)三路的交匯處，周邊交通便捷。

由昆明輝茂置業(yè)有限公司匠心打造，金茂廣場占地19176平米，總建筑面積達(dá)到122145.99平米，共包含5棟建筑，其中2棟住宅，3棟公寓。項目的容積率為5，綠化率達(dá)到10.34%，旨在營造一個綠色宜居的環(huán)境。自2019年6月22日第4#5#開盤以來，已吸引了1580戶業(yè)主的青睞，產(chǎn)權(quán)年限分別為普通住宅70年和商住公寓40年。

項目設(shè)計靈感源自古代城文化，采用中軸對稱布局，展現(xiàn)出莊重而經(jīng)典的美學(xué)理念。景觀設(shè)計巧妙地汲取了七彩云南的自然元素，打造出獨具特色的莫比烏斯環(huán)中央庭院，為住戶帶來無限延伸的空間感受。商業(yè)部分則借鑒外灘和上海新天地，創(chuàng)造獨特的購物氛圍，每個細(xì)節(jié)都彰顯著時尚與舒適。

金茂廣場提供了豐富的戶型選擇：50平米的百變公寓，總價約38萬元，可變身為溫馨的3房2廳1廚1衛(wèi)；143平米的住宅戶型，總價約108萬元，擁有4房2廳1廚2衛(wèi)的寬敞格局；還有同為50平米的1房2廳1廚1衛(wèi)公寓，同樣總價約38萬元，滿足不同家庭的需求。所有房源均為精裝修交付，盡顯高端品質(zhì)。

無論是白天的雄偉景象，還是夜晚的璀璨燈火，巫家壩金茂廣場都是昆明的一道亮麗風(fēng)景線。這里不僅是一個居住社區(qū)，更是一個集生活、娛樂、商務(wù)于一體的綜合性地標(biāo)。預(yù)許云字2019755號預(yù)售證保障了項目的合法性，而由中化金茂物業(yè)管理有限公司提供的專業(yè)服務(wù)，將確保每一位業(yè)主享受到無憂的生活體驗。

欲了解更多詳情，歡迎親臨位于廣福路與康福路交叉口的售樓部，一探這座都市生活新標(biāo)桿的魅力。

————首創(chuàng)未來之城————

 榮歸巫家壩 只此純住區(qū)  

巫家壩/地鐵上蓋/濱水謐境

在售樓棟：4棟、5棟、8棟

建面約93-179㎡CBD靜逸奢邸 全球首推

 A戶型：建面約93㎡（三室兩廳一衛(wèi)）2T4戶，

 B戶型：建面約133㎡（三室兩廳兩衛(wèi)）2T4戶，

 C戶型：建面約179m2（四室兩廳兩衛(wèi)）2T2戶

容積率：3.6

綠化率：40%

公攤面積：24%

總戶數(shù)：950戶

車位：1200

物業(yè)費：3.2元/平米/月

均價：17000—19000元/m2

交房時間：2023年3月30日

裝標(biāo)：93/133 m2（2000）179m2（3800）

合作銀行：富滇銀行，交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行

貸款政策：省內(nèi)首套房20%，省外首套房25%，二套房45%；可以公積金貸款。

項目地址：昆明·巫家壩·241路·首創(chuàng)未來之城

雙國企聯(lián)袂合著：立足國家戰(zhàn)略，肩擔(dān)時代重任，國資委千億國企首創(chuàng)置業(yè)與世界500強央企巨擘中國鐵建昆侖集團攜手多元產(chǎn)業(yè)資源，筑建CBD之上的超級城市綜合體，代言城市巔峰版圖，盛啟下一個昆明時代坐標(biāo)。

全球第八席天閱：一座城市，僅有一座天閱。首創(chuàng)置業(yè)高端天閱系，繼北京、澳洲、上海、天津、重慶、深圳、杭州之后，首入云滇，萃取全球7席天閱的藍(lán)血精神和極致品質(zhì)，為昆明締造同步國際一線的中心生活方式。

巫家壩正核心：代言昆明未來10年的絕對熱點區(qū)域，一帶一路、自貿(mào)區(qū)雙核心，匯聚政策紅利，RCEP簽署、COP15落地，昆明百年大機遇騰飛引擎。

地鐵上蓋、CBD雙中軸：地鐵8號線向化北站上蓋，毗鄰飛虎大道、241路巫家壩雙中軸，北連春城路，南達(dá)廣福路，巫家壩TOD交通樞紐核心。

唯一濱水純住區(qū)：巫家壩唯一純住區(qū)，三面公園環(huán)抱，一面濱水，天賦城央謐境，CBD里最稀缺的純住靜謐社區(qū)，未來前景無可限量。

琨山雙語學(xué)校：巫家壩第一所國際雙語名校落地，與項目僅一街之隔，2022年9月開學(xué)。48所名校環(huán)繞，昆明首席文教區(qū)。

無界泛會所：24小時全齡無界泛會所，專為大人物的小圈子。以峯層會客廳、童悅天地、書語蘭亭、悅動健康等主題空間，為業(yè)主呈現(xiàn)天閱級圈層生活。

外事級物業(yè)：多次為國賓及外事物業(yè)提供服務(wù)的首置物業(yè)，以首創(chuàng)智慧家、房維中心、創(chuàng)享家APP三大服務(wù)平臺，為業(yè)主提供國賓級物業(yè)服務(wù)。

全南向純板式：巫家壩唯一全南向板式，南北通透純板結(jié)構(gòu)，采光充沛，通風(fēng)順暢，靜享自然陽光清風(fēng)。

寬幕橫廳設(shè)計：巫家壩唯一全橫廳戶型設(shè)計，270°全幕級闊景陽臺，約5.8米IMAX級寬廳，只為大人物的大場面。

超百米樓間距：超100米舒闊樓距，巫家壩樓間距之王，低密社區(qū)，大圍合排布， 帶來極佳觀景視野和極致舒居體驗。

會客廳級園林：約20000㎡私家園林，匠造會客級CBD私家庭院，8M景觀園林體系，與世界共呼吸。

無對視私謐設(shè)計：巫家壩唯一同一朝向無對視設(shè)計。樓座朝向統(tǒng)一，無直接對視，全方位保護(hù)家人起居隱私，保障私密每一度。

最近一段時間，巫家壩片區(qū)的各個施工工地陸續(xù)有了新進(jìn)展，表明巫家壩片區(qū)的建設(shè)正日益完善。這些消息也讓部分購房者的目光再次聚焦巫家壩。巫家壩目前有哪些項目在售？品質(zhì)和價位如何？

中海寰宇天下

中海寰宇天下位于巫家壩CBD核心區(qū)，項目為高端改善型住宅，緊鄰中央公園，在地段、配套、裝標(biāo)等方面都十分亮眼。占地約175畝，規(guī)劃有8棟住宅和1棟公寓。項目一期已于去年交房，目前在售戶型建面110—171平方米，均價15500—17500元/平方米。

中海地產(chǎn)作為品牌央企，品質(zhì)均備受好評。寰宇天下作為【巫家壩首個工程質(zhì)量月觀摩工地】、【巫家壩首個工地過程開放項目】、【國內(nèi)外綠色建筑權(quán)威雙認(rèn)證】，寰宇天下無不彰顯，加之項目周邊多條地鐵線匯聚，屬于寸土寸金的TOD項目。

中國鐵建西派國樾

中國鐵建西派國樾目前建面約217-365平方米的房源在售，房源為帶裝修交付，均價約26000元/平方米。
西派國樾是昆明的好房標(biāo)桿，也是昆明的豪宅代表之一，中國鐵建·西派國樾位于城市新中心巫家壩CBD核心位置，并且雄踞中央公園頭排，俯瞰中央公園，地段的稀缺，坐擁資源的不可復(fù)制不言而喻，因此項目成為了眾多客戶的自住投資首選。項目為中國鐵建地產(chǎn)高端產(chǎn)品系——西派系，力求革新昆明人居體驗。將品質(zhì)、底蘊、匠心融入每一個作品的細(xì)節(jié)中。

中交龍光玖云臺景里

龍光玖云臺目前一期戶型建面約105-143平方米的南向板樓在售，均價約15000元/平方米，毛坯產(chǎn)品。片區(qū)內(nèi)稀缺小戶型，南北通透板式住宅，項目位置好，對面是巫家壩規(guī)劃中的學(xué)校，背面是規(guī)劃中的醫(yī)院，距離中央公園僅500米，是低密度圍合式小區(qū)。

龍湖紫宸

龍湖紫宸均價約18500元/平方米，目前尾盤在售，2#剩余少量建面約120平方米房源在售，預(yù)計2023年12月交房。
近幾年，作為地產(chǎn)領(lǐng)域優(yōu)等生的龍湖在昆明市場可謂聲名四起，頻頻在多個黃金板塊出手。據(jù)了解，僅目前在售的項目就有紫宸、山海原著、錦粼天序、上悅天地等，且都處于昆明主城炙手可熱的地段。
龍湖紫宸為高端改善型住宅，在地段、配套、裝標(biāo)等方面都十分亮眼；其位置可謂進(jìn)取得當(dāng)，交房后時代天街就已開業(yè)，入住即可享受商業(yè)繁華。

整體來看，目前，巫家壩的商業(yè)、醫(yī)療、學(xué)校、道路等生活配套大多還處在建設(shè)階段，未來各項目對周邊資源的依賴程度也比較高。不少購房者很看好巫家壩未來的發(fā)展前景。你喜歡巫家壩片區(qū)的樓盤嗎？歡迎來電。

紳士戶型 4房2廳1廚2衛(wèi) 建面143㎡

住宅戶型 4房2廳1廚2衛(wèi) 建面143㎡

住宅戶型 3房2廳1廚2衛(wèi) 建面123㎡

房產(chǎn)網(wǎng)資訊 據(jù)不完全統(tǒng)計，今年昆明將有40多個項目交付，大多分布于一環(huán)邊、巫家壩、草海、北市區(qū)、東白沙河、呈貢等區(qū)域。其中，北市區(qū)和一環(huán)邊等區(qū)域今年即將交付的項目較多，北市區(qū)有華夏金地世博一號、中海匯德里、美的云璟、旭輝廣場、碧桂園龍騰世家等項目，除碧桂園龍騰世家預(yù)計4月底5月初交付，美的云璟3月部分交付之外，北市區(qū)板塊其他項目多計劃于今年年底交付。

　　一環(huán)邊區(qū)域，共有5盤，計劃于今年3月至12月交付。分別為：隆盛府、融創(chuàng)人民路1979、融創(chuàng)春城書院、昆明潤府、樞紐曜城。

　　巫家壩片區(qū)，中國鐵建西派國樾、招商公園大道今年內(nèi)將交付，中國鐵建西派國樾預(yù)計6月交付。

　　草海片區(qū)，華夏四季、華夏瀾臺府、寶能滇池九璽、昆明融創(chuàng)文旅城、書香云海5盤都將于今年實現(xiàn)交付。華夏瀾臺府今年1月已經(jīng)交付。

　　東白沙河片區(qū)，大華公園天下將在今年上半年完成交付。中交碧桂園映象美廬目前小高層和洋房已經(jīng)交付，目前有96—208平方米戶型在售，均價約16000元/平方米。別墅218—242平方米，總價680萬元/套起，今年下半年交付。

　　呈貢板塊，中交錦瀾府、卓越·滇池晴翠、中鐵建·山語桃源3盤今年上半年都有交付。

　　多個項目有現(xiàn)房在售

　　除“準(zhǔn)現(xiàn)房”以外，昆明還有一些現(xiàn)房項目：

　　玖悅府位于西山區(qū)，地處人民西路南側(cè)，由海倫堡和金地商置聯(lián)合開發(fā)，距地鐵3號線昌源中路站不遠(yuǎn)，對面就是沃爾瑪，學(xué)校、地鐵、商業(yè)配套齊全。目前還有2套81平方米戶型在售，價格86萬—103萬元/套，毛坯交付。

　　華夏四季毗鄰滇池草海，定位高端。項目周邊有海埂公園、大壩濕地公園等公園綠地環(huán)繞，周邊還有草海慢行系統(tǒng)。項目二期目前有143平方米戶型在售，均價360萬元/套。

　　同樣位于草海片區(qū)的中鐵·諾德山海春風(fēng)，目前現(xiàn)房在售產(chǎn)品有建面約162平方米的洋房，均價27000—28000元/平方米；建面約260、360平方米合院，價格830萬—1180萬元/套。

　　位于巫家壩的公園大道央璟項目有建面99、127平米戶型在售，均價15000—17000元/平方米。

　　中海寰宇天下已經(jīng)交付，在售建面110—170平方米精裝現(xiàn)房，售價16500元/平方米起。

　　位于西山區(qū)草海片區(qū)的華夏·瀾臺府目前有建面約188—255平方米合院、128—143平方米洋房在售，合院總價820萬—1200萬元/套，洋房720萬—1000萬元/套。

　　位于高新區(qū)的招商雍和府二期，有120—140平方米住宅在售，均價13000—14000元/平方米。

　　位于北市區(qū)的青年說項目，有88—89平方米住宅在售，均價11000元/平方米，精裝交付。

　　筑友·璽瓏灣位于湖濱路與湖欣路交會處、海洪濕地旁，項目占地面積約186畝，容積率1.0，項目有現(xiàn)房別墅在售，面積段在200—400平方米之間，價格600萬—1400萬元/套，毛坯交付。

　　位于東白沙河片區(qū)的中?！ぴ坡淳爬镉鞋F(xiàn)房在售，包括170—330平方米戶型，255萬元/套起。

　　呈貢廣電苑·仁園有面積約99—142平方米戶型在售，單價11000元/平方米。

　　位于晉寧的招商·蛇口依灣郡二期、依山郡二期有89—166平方米小高層、高層現(xiàn)房在售，均價5000—6000元/平方米。

　　招商·蛇口依云國際有77—143平方米洋房在售，均價7500元/平方米。合院有125—143平方米在售，約243萬元/套。

　　保利和光嶼湖2期、4期有59—101平方米現(xiàn)房住宅在售，精裝均價7600元/平方米，毛坯均價約5600—6000元/平方米。